小产权房怎么贷款？这5个方法让你轻松解决资金难题！

　　小产权房贷款一直是让人头疼的问题，毕竟这类房子没有"正规身份证"，银行见了直摇头。但别急！今天我们就来扒一扒小产权房的贷款门道，从民间借贷到网贷平台，还有抵押贷款的小妙招，手把手教你绕过那些"坑"。听说老张去年就用小产权房套现了30万，到底怎么操作的？咱们慢慢往下看...

　　摸着良心说，小产权房就像没户口的"黑孩子"，银行柜台小姐姐看到房产证都懵圈。主要卡在产权归属不明确这点上——土地性质是集体所有，转手买卖受限制，真要出问题法院都不好判。

　　无合法身份：缺少商品房预售许可证无抵押价值：不能办理正规抵押登记无风险保障：遇到拆迁补偿难界定

　　别以为小产权房就是贷款绝缘体，这五个方法总有一个适合你：

　　老王去年急着用钱，把房子押给担保公司，签了三方见证协议。虽然利息比银行高些，但放款快啊！不过要瞪大眼睛看合同，别掉进高利贷的坑。优先选有实体抵押物的产品查看平台是否接入征信系统重点对比等额本息和先息后本两种还款方式

　　李姐的妙招：拿着装修合同去申请消费贷，实际用来周转生意。不过要注意资金流向，现在银行查得严，别让转账记录露馅。

　　抵押物处置难，真要坏账只能干瞪眼遇到拆迁补偿，可能竹篮打水一场空私下交易不受法律保护，签了合同也白搭

　　要是实在贷不下来，不妨试试：用其他商品房做抵押申请信用贷凑额度找亲朋好友凑分子钱

　　说到底，小产权房贷款就像走钢丝，既要胆大心细，又要懂门道。最重要的是量力而行，别为了一时周转把房子搭进去。下次见着中介吹嘘"百分百放款"，可得多个心眼！