征信黑了也能买房？现在政策下这些途径可行吗？

　　近年来，随着我国房地产市场的不断发展，购房已成为许多家庭的重要议题，有一部分人因为征信问题，面临着无法贷款购房的困境，征信黑了还能买房吗？现在政策下，有哪些途径可行？本文将为您详细解答。

　　我们需要了解什么是征信黑名单，征信黑名单是指个人信用报告中存在逾期还款、欠款等不良信用记录，导致信用评级下降的人群，征信黑名单会对个人的贷款、信用卡申请等产生不利影响。

　　一、政策下的可行途径

　　1. 公积金贷款购房

　　对于征信黑名单人群，公积金贷款购房是一种可行的途径，公积金贷款利率相对较低，且不受个人征信记录的影响，只要借款人按时足额缴纳公积金，并具备购房资格，就可以申请公积金贷款。

　　2. 全款购房

　　全款购房不受征信记录的影响，只要具备购房资金，就可以直接购买，不过，全款购房需要较高的资金压力，对于大多数家庭来说，可能不太现实。

　　3. 转按揭

　　转按揭是指将现有的房屋贷款转给他人，从而解决征信问题，这种方式需要找到愿意承担贷款的第三方，并办理相关手续，但需要注意的是，转按揭过程中可能产生一定的费用。

　　4. 购买共有产权房

　　共有产权房是指与购房者共同拥有房屋产权的住房，这类房屋的价格相对较低，且不受征信记录的影响，购房者只需满足购房条件，就可以申请购买共有产权房。

　　二、注意事项

　　1. 贷款利率较高

　　虽然公积金贷款利率相对较低，但对于征信黑名单人群，银行可能会提高贷款利率，增加购房成本。

　　2. 贷款额度受限

　　由于征信问题，银行可能会降低贷款额度，购房者需要准备更多的首付款。

　　3. 贷款审批周期延长

　　征信黑名单人群的贷款审批周期可能会延长，购房者需要耐心等待。

　　用和的语言风格来说，网友们的看法如下：

　　北京网友：现在政策下，征信黑了也能买房，就是有点麻烦，得想法子弄公积金贷款或者买共有产权房。

　　上海网友：征信黑名单买房确实不容易，不过办法总比困难多，看看能不能找关系解决一下。

　　广州网友：征信黑了也能买房，但是代价大啊，利息高，首付多，真是压力大。

　　成都网友：政策越来越好，征信黑了也能想办法买房，就是得多花点钱。