专家支招，征信黑了怎么按揭房，解锁购房新途径

　　近年来，我国房地产市场持续火热，许多家庭都将购房作为人生重要目标之一，有一部分人因为征信问题，面临着按揭贷款的难题，一些房产专家针对这一现象，给出了相应的解决方案，帮助征信有问题的人群解锁购房新途径。

　　征信黑了，按揭房有哪些难题？

　　我们需要了解什么是征信黑，征信黑是指个人信用报告中存在逾期还款、欠款等不良信用记录，这会对申请按揭贷款产生不利影响，征信黑可能导致以下难题：

　　1. 贷款利率上浮：银行可能会对征信黑的购房者提高贷款利率。

　　2. 贷款额度降低：银行可能会降低对征信黑购房者的贷款额度。

　　3. 贷款审批困难：银行可能会对征信黑的购房者拒绝贷款申请。

　　专家支招：如何解锁购房新途径？

　　1. 信用修复：购房者可以尝试通过信用修复来解决征信问题，信用修复包括还款逾期消除、欠款清偿等，购房者可以通过与银行协商，制定还款计划，逐步恢复信用。

　　2. 担保贷款：如果购房者有亲朋好友愿意提供担保，可以尝试申请担保贷款，担保贷款的利率相对较低，但需要注意的是，担保人需要具备良好的信用记录。

　　3. 公积金贷款：购房者可以尝试使用公积金贷款，公积金贷款的利率相对较低，且对征信要求较为宽松，但需要注意的是，公积金贷款额度有限，可能无法满足购房者的全部需求。

　　4. 组合贷款：购房者可以考虑将公积金贷款和其他贷款组合使用，以降低贷款利率和审批难度。

　　5. 全款购房：如果购房者资金充足，可以考虑全款购房，全款购房无需贷款，自然也就不存在征信问题。

　　和解读：

　　广州网友：“买房这事儿，征信黑了确实麻烦，不过，专家给出了好几个办法，比如信用修复、担保贷款、公积金贷款啥的，咱们可以试试。”

　　成都网友：“征信黑了，按揭房确实恼火，办法总比困难多，信用修复、担保贷款这些都值得一试。”

　　重庆网友：“征信黑了买房确实恼火，但是专家说的那些招儿，咱们可以试试看，公积金贷款啥的，还是有点希望的。”

　　网友观点汇总：

　　大多数网友认为，专家给出的建议具有一定的实用性，为征信黑的购房者提供了新的购房途径，但同时，也有网友表示，购房者在购房过程中应注重信用维护，以免因征信问题影响贷款申请，网友还建议加大对房地产市场的监管力度，保障购房者的合法权益。