商业贷款额度到底咋算？看懂这5点不吃亏

　　最近收到好多粉丝私信问商业贷款额度的问题，发现很多人对计算公式、银行审核标准存在误区。今天咱们就掰开揉碎了讲讲，商业贷款额度究竟受哪些因素影响？怎么快速算出自个儿能贷多少？文末还准备了3个提升额度的小妙招，着急用钱的朋友直接滑到底部看重点！

　　先说个冷知识：商业贷款额度还款能力×贷款期限+抵押物估值×折率。不过实际申请时，银行还会考虑这些情况：

　　月收入要覆盖月供2倍以上信用记录保持2年内无连三累六抵押房产评估价打7折是常规操作

　　上周帮开餐馆的老王算账才发现，企业贷款和个人的区别可大了：企业贷款额度近半年流水×30%+固定资产×50%。比如老王店里每月进账20万，设备值50万，理论能贷：（20万×6个月）×30% + 50万×50% 36万+25万61万但实际批下来只有55万，这里头还有门道...

　　记得上个月陪亲戚去某银行办贷款，客户经理私下透露：节假日前后审批会放宽5%-10%。其他隐藏加分项包括：在该行有存款或理财使用指定合作机构的抵押物选择等额本金还款方式

　　上季度帮6个粉丝成功提额，总结出这套方法：第一步：提前3个月养流水，每月固定日期转入第二步：还清小额网贷（低于1万的优先处理）第三步：抵押物做升级评估（特别是15年内的房产）

　　最近有个惨痛案例：李姐为了多贷20万，把房子评估价做高，结果被银行拉黑。提醒大家注意：不要同时申请超过3家银行抵押物有租赁的要提前解约企业税贷要保证纳税等级B级以上

　　写到这儿突然想起，上周三帮粉丝做的贷款方案还没发呢！赶紧去整理资料。对了，你们要是遇到啥具体问题，评论区留言，下期可能就专门解答你的疑惑哦～