有房贷的房子还能再抵押吗？这3个关键点要掌握

　　正在还贷的房产能否二次抵押？这是很多房主关心的现实问题。本文将深入解析房产二次抵押的可行性条件、操作流程和注意事项，对比不同银行的抵押政策，并给出专业建议。无论您是急需周转资金还是优化资产配置，都能在这里找到切实可行的解决方案。

　　当我们在银行办理住房按揭时，很多朋友都忽略了一个重要细节——房产证上其实存在两个抵押权人。第一个是发放房贷的银行，第二个则是我们自己。这时候房子就像个"双层保险箱"，第一层锁归银行所有，第二层锁理论上可以开放给其他金融机构。

　　不过实际操作中，这个"第二把锁"能不能用要看三个硬指标：