征信黑了卖房会被抓吗，法律解读与风险提示

　　一则关于“征信黑名单者卖房是否违法”的话题引发了广泛关注，许多市民对于这一问题感到困惑，担心自己或他人的行为可能触犯法律，本文将为您详细解读相关法律条文，并提供风险提示。

　　一、法律解读

　　根据我国《中华人民共和国合同法》第107条规定：“当事人订立、履行合同，不得违反法律、行政法规，不得违背社会公德。”《中华人民共和国物权法》第14条规定：“不动产物权的设立、变更、转让或者消灭，应当依照法律规定办理登记。”

　　从法律角度来说，征信黑名单者卖房本身并不违法，如果卖房过程中存在以下行为，则可能构成违法行为：

　　1. 虚假宣传：卖房者隐瞒自己的征信问题，故意误导购房者，使其相信房屋交易是合法合规的。

　　2. 违法交易：卖房者利用非法手段，如伪造证件、虚构事实等，进行房屋交易。

　　3. 恶意拖欠债务：卖房者在明知自己无法偿还债务的情况下，恶意出售房屋以逃避债务。

　　二、风险提示

　　1. 购房者风险：购房者在与征信黑名单者进行房屋交易时，要密切关注对方的信用状况，确保交易安全，否则，一旦交易出现问题，购房者可能面临无法过户、维权困难等问题。

　　2. 卖房者风险：征信黑名单者卖房时，要注意遵守法律规定，诚实守信，避免因违法行为而承担法律责任。

　　3. 社会风险：征信黑名单者卖房现象如果得不到有效遏制，可能对房地产市场秩序造成影响，加剧金融风险。

　　三、网友看法

　　北京网友：现在社会诚信体系越来越完善，征信黑名单者卖房确实应该受到法律的约束，不能让他们逍遥法外。

　　上海网友：我觉得这个问题要具体分析，不能一概而论，有些征信黑名单者可能是因为特殊情况导致的信用问题，他们卖房也应该有合理的途径。

　　广州网友：征信黑名单者卖房，关键是要看他们是否遵守法律规定，如果违法交易，当然应该受到法律的制裁。

　　成都网友：我觉得这个事情要从源头抓起，加强信用体系建设，让守信者受益，失信者受限。

　　征信黑名单者卖房并非绝对违法，但在交易过程中要严格遵守法律规定，确保交易安全，购房者也要提高警惕，谨慎对待此类交易，社会各界应共同努力，加强信用体系建设，维护房地产市场秩序。