房屋抵押银行贷款的办理流程：1、携带本人的身份证、房地产权证、土地使用权证向银行申请贷款；2、银行看房评估；3、签订贷款合同及；4、到房产所在区县房地局办理抵押登记手续；5、银行发放贷款。《中华人民共和国》第四百零二条法律依据：《中华人民共和国...···
办理住房过户手续，需要房主取得住房产权，有房产证，契税证和土地证，住房无抵押，贷款还清。由房产证登记人和共有人一起持有身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，和买家一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。《房屋...···
预抵押登记制度，就是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时，在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记，以排斥第三人对房产的行使权利。根据建设部《城市房地产抵押管理办法》第三十条第二款规定：以预购商品房抵押的知，登记机关应当在抵押合同上记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人...···
