自建房能贷款吗？手把手教你申请农村建房资金

　　最近收到好多老乡私信问"自建房能不能贷款"，今天咱们就来唠唠这个事儿。说实话，这个问题就像问"自家种的菜能卖钱吗"一样，答案当然是肯定的，但里头的门道可不少。从宅基地权属到施工合同，从征信要求到还款方式，我整理了银行和网贷平台的最新政策，还专门咨询了在银行工作的老同学，帮大家把自建房贷款的弯弯绕绕都理清楚。记得看到最后有干货对比表，保准让你少走冤枉路！

　　先别急着找贷款渠道，咱们得先摸清自家房子符不符合基本条件。就像种庄稼要看节气，贷款也得看"天时地利人和"。

　　宅基地证就好比房子的户口本，现在很多地方都开始换发不动产权证了。上周有个粉丝就是因为证件不齐，跑了三家银行都碰壁。这里划重点：

　　城镇规划区内的自建房基本没戏农村宅基地要有集体土地使用证在建房需提供乡村建设规划许可证

　　银行审核就像老中医把脉，你的征信报告就是体检表。上个月帮表弟申请贷款时发现，网贷记录超过3条就会被重点关照。建议提前做好这些准备：打印最新版征信报告（人行官网可查）结清小额消费贷信用卡使用率控制在70%以下

　　银行最怕的就是"钱扔水里听不见响"，所以你得证明自己有持续还款的能力。我二叔去年建房时就用了这招：提供2年以上的银行流水个体工商户要补交纳税证明有稳定工作的最好拉公积金明细

　　最近帮邻居对比了8家机构的贷款方案，发现这里头的水深得很。就像买菜要货比三家，贷款更要精打细算。农行"安居贷"：年利率4.35%起，但要求房子封顶农商行"乡村振兴贷"：接受在建房抵押，但要村委担保邮储"农宅贷"：最长贷10年，需购买财产保险

　　某平台最近推出的"建房周转金"看着诱人，但仔细看合同才发现：日利率换算成年化竟达15%提前还款要收3%手续费逾期1天就上征信

　　去年帮堂哥成功贷到20万，总结出这些血泪经验，准备建房的朋友千万要看完！要原件复印件各准备3份要提前做房屋价值评估要找正规施工队签合同不要相信"包过"中介不要伪造收入证明不要同时申请多家贷款

　　按贷款20万算，等额本息和先息后本差距有多大？咱们来算笔明白账：3年期等额本息：月供约6000元3年期先息后本：前期月供1800，尾款压力大5年期等额本金：总利息少但前期压力大

　　最后提醒大家，最近各地都在严查违规放贷，一定要选择持牌机构。要是实在拿不准，宁可多跑两趟银行，也别图省事找不正规平台。建房是大事，资金安全更要放在第一位！