口子分享网：二手房买方首付款逾期几天可以解除合同,从业多年,请认真阅读！

　　买方逾期超过3天还未支付首付款，卖方就有权解除合同。买方

　　咱们今儿个就来谈谈这个二手房买卖中的“首付款逾期”是个啥意思，以及逾期几天买方就面临合同被解除的风险，先说个标准答案哈，二手房买方首付款逾期超过3天，卖方就可以考虑解除合同了，但这事儿情况还得分析，咱们慢慢说道。卖方

　　你得知道，这个“逾期”是个啥意思，就是规定了时间没做到事儿，在二手房买卖合同里，一般都会写明白，买方要在多少天内支付首付款，超过了这个时间，那就叫“逾期”二手房。阅读

　　那为啥说逾期超过3天，卖方就可以解除合同呢？这是因为，合同里会约定一个“履行期限”，比如7天15天，买方在这个期限内没付款，那卖方就有权利解除合同，但几天，这个得看合同里咋写的，有的合同写的是5天，有的是10天，逾期几天可以解除合同，得看合同的约定。

　　实际情况更复杂，比如说，买方逾期了，但及时跟卖方协商，说明原因，并且尽快补上了首付款，卖方就会考虑不解除合同，这是因为，二手房买卖过程中，双方都希望顺利完成交易，买方只是因为一些小原因导致逾期，卖方也会给个机会解除合同。首付款

　　不过，买方逾期时间过长，比如说超过了一个星期，那卖方就不那么好说话了，因为长时间的逾期会影响卖方的其他计划，比如资金安排、再次出售房屋等，这时候，卖方就有行使合同中的解除权。

　　二手房买方首付款逾期几天可以解除合同，这个问题的答案并不是一成不变的，关键还得看合同的约定，以及双方的实际协商情况，买方一定要按时支付首付款，避免逾期，否则就面临合同被解除的风险逾期。

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