口子分享网：商业贷款年限受房龄影响吗,就怕你没认真阅读本文!

　　答案是商业贷款的年限确实受房龄的影响房子。

　　我们要明白啥是房龄和商业贷款年限，房龄，就是房子从建成到现在的时间长度；商业贷款年限，就是你要还清商业贷款需要的时间长度，银行在审批商业贷款时，会考虑房子的房龄，因为房龄会影响到房子的估值和剩余使用寿命。

　　房龄越长，房子的剩余使用寿命就越短，银行的估值就会越低，房子的房龄太大，会导致银行不批贷批的额度比较少，房龄大的房子，商业贷款的年限会受到限制房龄。商业贷款

　　房龄也会影响到房子的维修保养成本，房龄大的房子，需要更多的维修保养，这部分成本会在你的贷款中考虑进去，银行会根据房子的房龄和预期维修保养成本，来决定贷款的年限和利率。

　　也不是所有情况下房龄都会影响商业贷款年限，房子的房龄不大，而且估值较高，银行会给出较长的贷款年限，你的信用状况良好，收入稳定，银行也会给出较长的贷款年限。

　　房龄是影响商业贷款年限的一个因素，但不是唯一因素，银行会根据房子的房龄、估值、预期维修保养成本以及你的信用状况、收入状况等多方面因素，来综合决定贷款的年限和利率，所以在申请商业贷款时，最好提前和银行协商，了解的贷款政策和条件。阅读

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