房子延期交付赔偿多少合适,一起来看看我的观点！

　　你要是买了个房子，结果开发商延期交付了，那这个赔偿的问题肯定得好好琢磨琢磨，这赔偿的数额，得看延期的时间长短。观点

　　延期交付的时间在合同规定的期限内，那么开发商只需要承担合同中约定的违约责任，这个责任是延迟交付的违约金，也是一次性赔偿其他形式的补偿。

　　延期交付的时间超过了合同规定的期限，那么开发商除了要承担合同中约定的违约责任外，就要根据实际情况，比如通货膨胀、利率变化等因素，对赔偿数额进行相应的调整。赔偿

　　赔偿多少，还得看你和开发商签订的合同怎么规定，以及当地的法律怎么规定，最好的办法就是请你当时的购房合同，咨询专业的法律人士，让他们给你算个明白一起来。

　　你在买房子的时候，一定要把合同看清楚，把延期交付的违约责任条款看明白，以免以后发生纠纷，自己吃了亏交付。

　　延期交付的赔偿计算方式主要有两种一种是根据延迟交付的天数计算违约金；另一种是根据延迟交付的影响，计算损失赔偿。

　　计算违约金的方式是延迟交付的天数 × 合同总价 × 违约金比例，这个违约金比例，一般在合同中有明确规定，没有明确规定，那么根据法律规定，一般不超过合同总价的一定比例。延期

　　计算损失赔偿的方式就比较复杂了，需要考虑的因素比较多，比如你因为延期交付而产生的额外开支、租房成本、利息损失等等，这个最好是请专业的法律人士帮你计算开发商。

　　避免延期交付最好的办法，就是提前预防和协商，你在购房的时候，一定要了解开发商的口碑和实力，选择信誉好、实力强的开发商。

　　你和开发商签订合同的时候，要把延期交付的违约责任条款写清楚，明确违约金的比例、计算方式、赔偿范围等等，这样，即使真的发生了延期交付，你也有据可依，有法可循。

　　你遇到了延期交付，首先要做的是保持冷静，然后根据合同和法律规定，向开发商提出赔偿要求，开发商不配合，你可以寻求法律的帮助，比如起诉开发商，要求其承担违约责任。

　　在这个过程中，你一定要保存好所有的证据，比如合同、付款凭证、开发商的书面承诺等等，这些证据都是你维护自己权益的重要依据期交。看看

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