购房合同因逾期交房能解除吗，我来告诉你底层逻辑！

　　能交房！开发商卖房人逾期交房，买房人有权根据合同约定解除合同，并且要求返还已支付的购房款，同时还可以要求赔偿因逾期交房而造成的损失逻辑。出卖人

　　根据我国《合同法》的规定，一方未履行合同义务，履行合同义务不符合约定的，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失，对于房屋买卖合同来说，交房时间是出卖人的主要义务之一，出卖人不能按时交房，就属于未履行合同义务，买房人就可以解除合同。要求

　　解除合同并不是一件简单的事情，需要按照法律规定的程序进行，买房人需要书面通知出卖人解除合同，并在合理期限内要求出卖人返还已支付的购房款，出卖人在合理期限内未能返还购房款，买房人还可以向法院提起诉讼，要求出卖人返还购房款并赔偿损失逾期。购房

　　是因为不可抗力导致逾期交房，比如自然灾害、政策变化等原因，出卖人可以免除责任，这时候，买房人就需要提供相关证据，证明逾期交房的原因是不可抗力，才能免除出卖人的责任。

　　购房合同因逾期交房能解除吗这个问题，其实解除合同并不是唯一的选择，买房人还可以和出卖人协商，要求延期交房，要求出卖人支付违约金等，应该怎么做，需要根据实际情况来决定。解除合同

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